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  3. Construction / Civil Engineering

Surface de plancher/Surfaces annexes

Italian translation: superficie calpestabile/superfici annesse

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
French term or phrase:Surface de plancher/Surfaces annexes
Italian translation:superficie calpestabile/superfici annesse
Entered by: Maria Isabella Squeo

11:50 Apr 14, 2022
French to Italian translations [PRO]
Law/Patents - Construction / Civil Engineering / contratto di vendita immobiliare
French term or phrase: Surface de plancher/Surfaces annexes
Sto traducendo un contratto di prenotazione (vendita preliminare) in francese, che presenta le seguenti definizioni:
"La Surface de plancher au sens des présentes est celle définie à l’article R 112-2 du Code de l’urbanisme,[...] Les surfaces annexes au sens des présentes sont celles définies par l’arrêté du 9 mai 1995, modifié par l’arrêté du 10 mai 1996 du ministre en charge du logement."

Nell'italiano, viene fatta una distinzione fra "superficie non residenziale" e "superficie utile", le definizioni sono simili, ma da quel che leggo "surface de plancher" è un concetto ulteriore e che si discosta dalle altre due

"Dal 1 ° marzo 2020-2021, un nuovo metodo di calcolo superfici di costruzione è entrata in vigore in Francia: la superficie del pavimento (SDP). È indispensabile per il rilascio di permessi edilizi e altre autorizzazioni urbanistiche. La metratura sostituisce le precedenti metrature lorde (SHOB) e nette (SHON). Inoltre non sostituisce la zona giorno."

Prima di arrendermi e tradurre letteralmente con "superficie del pavimento" vorrei capire se esiste un traducente più preciso.

Grazie!
Maria Isabella Squeo
Italy
Local time: 12:52
superficie calpestabile/superfici annesse
Explanation:
Superficie utile o commerciale?
La prima cosa da fare a riguardo è comprendere la differenza con quella detta “commerciale” alla quale si riferiscono molto spesso i costruttori e, sovente, anche nelle compravendite tra privati. La ***superficie calpestabile non tiene conto delle mura di divisione o perimetrali, e degli spazi esterni*** (come balconi, porticati, ecc).
--------------------------
Le superfici degli immobili si possono distinguere in:
o superficie principale relativa alla superficie di maggiore
importanza dell’immobile;
o superfici secondarie concernenti:
-*** le superfici annesse*** relative ai balconi, alle terrazze,
ecc.;
 le superfici collegate relative alle soffitte, alle cantine,
ecc.
Altre caratteristiche superficiarie di appartenenza dell’immobile sono
quelle esterne (cortile, spazio condominiale, area esterna, ecc.)
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enrico paoletti
France
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3superficie calpestabile/superfici annesse
enrico paoletti


  

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superficie calpestabile/superfici annesse


Explanation:
Superficie utile o commerciale?
La prima cosa da fare a riguardo è comprendere la differenza con quella detta “commerciale” alla quale si riferiscono molto spesso i costruttori e, sovente, anche nelle compravendite tra privati. La ***superficie calpestabile non tiene conto delle mura di divisione o perimetrali, e degli spazi esterni*** (come balconi, porticati, ecc).
--------------------------
Le superfici degli immobili si possono distinguere in:
o superficie principale relativa alla superficie di maggiore
importanza dell’immobile;
o superfici secondarie concernenti:
-*** le superfici annesse*** relative ai balconi, alle terrazze,
ecc.;
 le superfici collegate relative alle soffitte, alle cantine,
ecc.
Altre caratteristiche superficiarie di appartenenza dell’immobile sono
quelle esterne (cortile, spazio condominiale, area esterna, ecc.)


    https://www.calcoloratamutuo.org/guida/superficie-calpestabile
    https://ordineingegneri.ts.it/wp-content/uploads/2018/11/241_PDFsam_corso-ing-ivs-2018.pdf
enrico paoletti
France
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