IrinaN Oct 5, 2023:

Алиса, ты меня совсем запутала :-) Как это нет? https://www.garant.ru/news/1551307/ Президент РФ подписал закон, обеспечивающий дополнительную безопасность сделок с недвижимостью

Nikolay Novitskiy Oct 5, 2023:

Недвижимость Это термин из сферы сделок с недвижимостью, причем чисто американский - погуглите. А в России такого нет.

IrinaN Oct 5, 2023:

Николай, у меня нет проблем с закладной Только со словосочетанием "покупная закладная", т.е. с реалиями принятой сегодня кредитно-банковской терминологии. Что касается сути, то в США, России или, возможно, даже в туманности Андромеды можно купить через посредника (банк) или напрямую (у владельца, он же продавец). Почему Вы ссылаетесь исключительно на недвижимость и ипотеку? Я этого в контексте не вижу. Кроме того, насколько мне известно, никакого правового запрета на предоставление кредита частным лицом при продаже именно недвижимости в России не существует. Полагаю, что нет сумасшедших его предоставлять, но "это другое" :-)

Nikolay Novitskiy Oct 5, 2023:

Это не российские реалии :) Это точно не российские реалии, а реалии США. Потому что в России при покупке недвижимости такой практики или мало, или я о ней не знаю. У нас есть термин "закладная", и ее оформляет банк для себя любимого. Не продавец. А owner's loan или purchase-money mortgage - это термин из гражданского права США, когда "покупную закладную" оформляет именно продавец. Тоже для себя и с теми же целями, что и банк у нас. UPD: как человек, живущий в США, поправьте меня, если я ошибся - все же вам гораздо проще узнать детали!

IrinaN Oct 4, 2023:

Я немного отстала от сегодняшних реалий России Но погуглите "кредит от продавца", кажется, весьма прижившийся термин. На покупную закладную всего 6 хитов, я бы точно полезла за разъяснениями :-) Менее популярен, но тоже используется "кредит от владельца". Хоть понятно :-)